Fundada em 2021 por Rafael Pimenta, a Aluguel Virtual é hoje a maior gestora de ativos digitais imobiliários da América Latina, trazendo uma solução inovadora para proprietários de imóveis no Brasil. O modelo de Locação de Ativo Digital Imobiliário (LADI) permite que os proprietários transformem seus imóveis em uma fonte de renda mensal recorrente, através dos ativos digitais imobiliários gerados para os imóveis.
A inovação da Aluguel Virtual é tokenizar de forma eficiente os imóveis e oferecer aos proprietários um valor fixo mensal, simplificando todo o processo. A plataforma avalia automaticamente o valor do imóvel e faz uma oferta imediata de pagamento mensal diretamente aos proprietários ou por canais como: imobiliárias e corretores parceiros. Depois é feito um laudo de avaliação, que garante credibilidade perante os fundos de investimento. Este modelo pioneiro na América Latina e tem atraído milhares de proprietários em busca de alternativas rentáveis e descomplicadas. A modalidade é aplicável em diversos tipos de imóveis, incluindo os já quitados, imóveis vagos, alugados, comerciais ou residenciais. A novidade deste ano é a abertura para terrenos ou lotes de até 5 mil m2, rurais de até R$10 milhões, imóveis financiados, imóveis com duas até 2 parcelas atrasadas e imóveis com condomínio atrasado. A empresa também quita essas dívidas deixando o proprietário livre de riscos.
Atualmente, a empresa se destaca como a maior gestora e tokenizadora de ativos digitais imobiliários da América Latina, consolidando seu compromisso em transformar o mercado imobiliário, oferecendo aos proprietários uma experiência inovadora e lucrativa.
A Aluguel Virtual utiliza uma plataforma tecnológica avançada que simplifica o processo de lastreamento do imóvel, faz a tokenização do ativo para o cliente, e então é feita a gestão, garantindo um fluxo de renda mensal constante aos proprietários. As tecnologias implementadas incluem:
Sistema de Gestão de Ativos Digitais Imobiliários: Permite que o cliente visualize seus ativos de forma transparente e segura de qualquer lugar.
Automatização com IA dos Canais de Venda: Reduz o tempo de análise e oferta de um Aluguel Virtual, que tradicionalmente demorava até 30 dias, para segundos, utilizando informações como CEP, tipo de imóvel e valor residual.
Laudo de Vistoria com Avaliação Presencial ou Remota: A tecnologia de Inteligência Artificial possibilita laudos de avaliação rápidos e seguros, valorizando o imóvel e aumentando o AV pago.
Rafael Pimenta, CEO da Aluguel Virtual, explica que a ideia da empresa surgiu ao identificar milhões de imóveis ociosos no Brasil, gerando despesas recorrentes para seus proprietários. “Decidimos tokenizar esses imóveis de forma que o proprietário não corra o risco de perda do ativo, mas ainda possa gerar uma renda recorrente, quitando dívidas de condomínio ou hipoteca. Assim, o proprietário mantém o bem sob seu domínio”, destaca Pimenta.
Com contratos recorrentes de até 20 anos e a possibilidade de cancelamento a qualquer momento, a Aluguel Virtual permite que proprietários rentabilizem seus imóveis, estejam eles vazios, alugados ou em uso próprio.
A empresa projeta um faturamento de 2,5 bilhões de reais em2025, revolucionando o mercado imobiliário brasileiro ao converter imóveis ociosos em fontes alternativas de renda. Além disso, a Aluguel Virtual está expandindo suas operações, com planos para abertura de novos escritórios e a criação de um fundo de investimento imobiliário próprio.
Sobre a Aluguel Virtual
Fundada em 2021 por Rafael Pimenta, a Aluguel Virtual é uma empresa pioneira no Brasil que utiliza tecnologia de tokenização para revolucionar a geração de renda com ativos imobiliários. Seu modelo exclusivo permite que proprietários recebam um aluguel mensal por 20 anos, mesmo com o imóvel ocupado, sem precisar pagar parcelas, sem atrasos, burocracia e sem inquilinos. Ao tokenizar os imóveis, a Aluguel Virtual transforma esses bens físicos em ativos digitais imobiliários, gerando uma renda passiva constante para os proprietários. A plataforma calcula automaticamente o valor do imóvel e faz uma oferta de pagamento mensal aos proprietários diretamente ou através de imobiliárias e corretores. O rigoroso processo de avaliação de imóveis e as opções de pagamento direto aos proprietários garantem transparência e praticidade. Mas o que diferencia a Aluguel Virtual é seu foco no relacionamento e satisfação dos clientes, com acompanhamento próximo, eventos entre os clientes, reavaliações anuais e diversas oportunidades de integração. Atualmente, a empresa está focada em expansão e crescimento, com meta de alcançar 14 bilhões em valor de imóveis tokenizados até 2025.
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SANDRA ELIZABETH DOS SANTOS
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